Qu’est-ce que la loi Carrez ?

La loi Carrez est une réglementation instaurée en 1996 qui oblige les vendeurs de biens immobiliers à mentionner la surface habitable exacte dans les contrats de vente. Elle vise à protéger les acquéreurs en leur fournissant une information précise sur la superficie réelle du bien qu’ils souhaitent acheter.

Comment calculer la surface habitable selon la loi Carrez ?

Le calcul de la surface habitable selon la loi Carrez se fait en mesurant les planchers des pièces principales du logement, c’est-à-dire celles dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 mètre. Les surfaces des pièces annexes telles que les caves, les garages, les balcons, les terrasses ou les combles non aménagés ne sont pas prises en compte dans le calcul.

Quels sont les avantages de connaître la surface habitable d’un bien ?

Connaître la surface habitable d’un bien immobilier peut être utile à plusieurs égards. Tout d’abord, cela permet d’évaluer le prix au mètre carré du logement, ce qui est précieux lors de la négociation du prix d’achat. Ensuite, cela permet d’estimer le volume d’aménagement possible, notamment pour les personnes souhaitant effectuer des travaux d’agrandissement ou de rénovation. Enfin, cela permet de comparer les biens entre eux et de faire un choix éclairé lors de l’achat.

Le réseau de mandataires immobiliers Lexaa

Lexaa est un réseau de mandataires immobiliers qui bénéficie de 30 ans d’expérience dans les différents métiers de l’immobilier. Leurs conseillers sont formés pour accompagner les vendeurs dans toutes les étapes de la vente, y compris l’estimation personnalisée du bien selon la loi Carrez. Leur expertise et leur professionnalisme garantissent une transparence totale lors des transactions immobilières.

Conclusion

Calculer la surface habitable d’un bien selon la loi Carrez est essentiel pour garantir une transaction immobilière transparente et équitable. Grâce à la loi Carrez, les acquéreurs peuvent avoir une estimation précise de la superficie réelle du bien qu’ils souhaitent acheter. Pour bénéficier d’un accompagnement professionnel et de confiance lors de la vente d’un bien, le réseau de mandataires immobiliers Lexaa est une référence grâce à son expérience, son écoute attentive et son éthique envers les clients.