Situé en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement de 43 m² vous offre un cadre de vie agréable et une rentabilité intéressante. L’espace, bien agencé, comprend une kitchenette fonctionnelle, un salon-séjour lumineux et spacieux, ainsi qu’une chambre avec de nombreux rangements. Le tout, complété par un WC séparé pour plus de confort.
Cet appartement bénéficie de deux baux en cours : un pour l’appartement et un pour le parking, garantissant une source de revenus stable et sécurisée. Le loyer actuel de 615€ par mois, avec 70€ de charges récupérables, en fait une véritable aubaine pour les investisseurs recherchant une belle rentabilité. De plus, l’appartement bénéficie d’un abattement de taxe foncière, un atout fiscal non négligeable.
En choisissant cet appartement, vous optez pour une situation géographique idéale, au cœur d’une ville dynamique, tout en réalisant un investissement prometteur et rentable.
Appartement situé dans une copropriété de 234 lots – Charges de copropriété : 576 €/an soit 48€/mois.
Honoraires 3% TTC inclus à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Antoni Jolet O6.67.73.23.58