La Chapelle Saint Mesmin – Secteur de L’Ardoise, maison de 8 pièces principales construite dans les années 1980. Celle-ci est édifiée sur une parcelle de terrain de 2566m² en toute propriété.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon avec cheminée, d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau + water-closet, water-closet avec lave-main indépendant, buanderie avec accès au garage attenant à la maison et cave.
A l’étage, retrouvez une belle mezzanine transformée ce jour en bureau, une grande pièce avec penderie, deux chambres, salle de bains avec water-closet.
Un préau avec barbecue attenant à la maison et un autre garage complète cette belle propriété.
Cette maison aux volumes généreux (242,08m² de surface au sol et 163,11m² loi carrez), rénovée dans sa totalité avec l’aménagement de l’étage supérieur, lumineuse par ses différentes ouvertures et expositions, par son emplacement et son calme absolu, vous séduira par tous ses atouts indispensables à une belle qualité de vie.
A proximité de l’autoroute A10 (10′ maxi en voiture), à 15′ du cœur du centre ville d’Orléans, de l’accès à Paris par le train (Gare d’Austerlitz), des Châteaux de la Loire, vous permettra de préserver un très beau cadre de vie.
Le chauffage est électrique individuel.
Montant de la taxe foncière 2024 : 2578€.
Honoraires : 2,93% TTC à la charge de l’acquéreur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr – Christophe THERY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 822 492 385.